Portfólio retail parkov na Slovensku má nového majiteľa

Správcovská spoločnosť Tatra Asset Management kupuje portfólio deviatich regionálnych retail parkov na Slovensku. Predávajúcim je spoločnosť KLM Real Estate, ktorú v tejto transakcii zastupovala realitno-poradenská spoločnosť CBRE. Súčasťou transakcie je aj predkupné právo na ďalšie retail parky, ktoré  developer v súčasnosti pripravuje.

Deväť retailových parkov z regiónov západného, stredného i východného Slovenska má celkovú rozlohu viac ako 35.000 metrov štvorcových, postavené boli v rozmedzí rokov 2015-2018. Všetky sú plne obsadené, čo pre nového investora znamená dlhodobú stabilitu príjmov z nájmu. Spolu si v nich prenajíma maloobchodné priestory 70 nájomcov. Patria medzi ne také silné značky ako napríklad Billa, Deichmann, Takko, KIK, DM drogerie, PEPCO či Planeo Elektro.

Predávajúci a kupujúci sa dohodli, že nezverejnia cenu transakcie. Príjmy z nájmu maloobchodných priestorov v týchto nákupných centrách predstavujú ročne viac ako  3,8 milióna  eur.

„Rozhodli sme sa predať časť nášho portfólia investičnému fondu, pričom naďalej ostávame prostredníctvom našich dcérskych spoločností aktívni pri správe a prenájme všetkých obchodných centier. Sme radi, že najlepšie podmienky obchodu sa nám podarilo dohodnúť práve so slovenským fondom – TAM,“ povedal Rastislav Čačko, spolumajiteľ spoločnosti KLMre.

Podľa vyjadrenia ďalšieho spolumajiteľa spoločnosti KLMre Vladimíra Bučeka stojí za rozhodnutím o predaji stojí umožnenie rastu a diverzifikácie developerských aktivít spoločnosti v najbližšej budúcnosti, ako aj príležitosť  spolupráce so silným partnerom pri ďalšom budovaní siete retail parkov na Slovensku.

Riaditeľ oddelenia slovenskej pobočky CBRE pre investičné nehnuteľnosti Marian Mlynárik tvrdí, že ide o jednu z najväčších a najvýznamnejších transakcií v segmente retail parkov na Slovensku.

„Teší nás, že tím CBRE pomohol úspešne zrealizovať tento dôležitý predaj. Svedčí to o tom, že situácia na slovenskom investičnom trhu je veľmi priaznivá a práve retailové nehnuteľnosti sú stále veľmi žiadaným investičným artiklom,“ hovorí M. Mlynárik.

„S potešením môžeme našim klientom predstaviť novú akvizíciu, ktorá svojou veľkosťou patrí medzi najväčšie transakcie na slovenskom retailovom trhu v tomto roku. Portfólio retailových parkov ideálne dopĺňa štruktúru nášho realitného fondu a pozitívne prispieva k jeho regionálnej stratégii a celkovej výkonnosti. Retailové projekty dosiahli touto transakciou tretinový podiel na celkovej hodnote  realitného fondu TAM. Sme presvedčení, že skladba renomovaných nájomcov a strategické lokality v rámci regionálnych miest poskytujú dobrú východiskovú pozíciu pre budúci rast hodnoty portfólia,“ komentoval kúpu Martin Ďuriančik, podpredseda Predstavenstva Tatra Asset Management.    

Prelink na článok na etrend.sk: https://reality.etrend.sk/realitny-biznis/devat-nakupnych-centier-po-celom-slovensku-meni-majitela.html