Projekt sa realizoval v rokoch 2019 až 2022 a z pôvodnej štruktúry vzniklo približne 8 300 m² kancelárií v centre mesta. Budova je dnes v energetickej triede A1 - vzduch a teplota sa regulujú automaticky podľa toho, koľko ľudí je práve v miestnosti. Na streche je zeleň, parkovací dom obrastá popínavými rastlinami.
Sú to malé detaily, ktoré ľudia v budove cítia každý deň, a ktoré zároveň znižujú prevádzkové náklady. Zaujímavosťou je, že BREEAM certifikované budovy v UK spotrebujú v priemere o 22 % menej energie a o 9 % menej vody než porovnateľné necertifikované budovy.
Interpolis pritom nedosiahol Excellent len v jednej časti hodnotenia. Rating má v oboch, teda za samotnú budovu (Asset Performance) aj za spôsob, akým sa spravuje (Management Performance). To je pri budove podstatne náročnejšie. Vyžaduje funkčné procesy správy, ktoré budova musí reálne dodržiavať.
Existujúcich budov je na trhu násobne viac než nových. Ak vlastníte alebo spravujete jednu z nich, Interpolis je dôkaz, že vek budovy nie je prekážka. Rozhoduje stav a spôsob správy, nie rok kolaudácie.
Pre nájomcu má certifikát ešte jeden rozmer: je priamym podkladom do jeho ESG reportu podľa smernice CSRD. Certifikovaná budova mu dodá overené dáta o prostredí, v ktorom podniká, namiesto odhadov.
„Pri Interpolise ma najviac teší, že to nie je nová budova. Presne to ukazuje, kde je na Slovensku najväčší priestor na zlepšenie. Je to pri budovách, ktoré sú už postavené.“
O ratingu rozhodli tri oblasti. Najviac bodov priniesla energia, za čím stojí energetická trieda A1 a spôsob, akým sa v budove riadia technické systémy. Druhou je odolnosť budovy voči klimatickým rizikám. A treťou je vnútorné prostredie, teda vetranie, teplota a kvalita vzduchu, ktoré na používateľov budovy vplýva každý deň.
Práve na týchto detailoch sa BREEAM rating vyhráva alebo prehráva. Nie na tom, ako budova vyzerá, ale na tom, ako je zmeraná a spravovaná.
Ak spravujete alebo vlastníte existujúcu budovu a zaujíma vás, či je na ňu Excellent na dosah, pozrieme sa na ňu a povieme vám to na rovinu. Aj s odhadom, čo by to znamenalo pre náklady a hodnotu.
