Investori prejavili záujem o viaceré sektory, no jasne dominovali kancelárie. Do kancelárskeho sektora smerovalo 66 % celkovej preinvestovanej sumy, teda 160 miliónov eur. Nasledoval maloobchod s 26 % (63 miliónov eur) a priemysel a logistika s 8 % (21 miliónov eur).
„V kancelárskom segmente sa najvýznamnejšou transakciou stal predaj administratívnej budovy The Mill v Bratislave, ktorá patrí medzi najmodernejšie kancelárske projekty v hlavnom meste a ponúka približne 26 700 m² prenajímateľnej plochy,“
Medzi ďalšie významné obchody zaradil predaj čiastočného podielu v komplexe Einsteinova Business Center v Petržalke a košickej budovy BCT 1.
Zahraniční investori sa na celkovej investičnej aktivite podieľali 78 %, čo predstavuje 190 miliónov eur. Najsilnejšie zastúpenie mali investori z Českej republiky s 73 % podielom na celkovej preinvestovanej sume. Domáci investori doplnili zvyšných 22 %, teda 54 miliónov eur. Stredoeurópsky kapitál tak zostáva hlavným motorom slovenského investičného trhu.
Zaujímavý príbeh prinieslo priemyselné portfólio. Bývalý výrobný závod odchádzajúcej spoločnosti ECCO kúpila spoločnosť WIA Slovakia, člen skupiny Hyundai WIA, ktorá plánuje v Martine rozšíriť svoju výrobu. Transakcia ukazuje, že priemyselné areály na Slovensku majú aj pri zmene vlastníka reálne využitie a potenciál vytvárať pracovné miesta.
Investičné výnosy (prime yields) si medzikvartálne udržali stabilnú úroveň naprieč sektormi. Pri kanceláriách aj priemysle dosahovali 6,25 %, pri nákupných centrách 6,50 % a pri retail parkoch 6,75 %. Stabilné výnosy signalizujú, že ceny sa ustálili a trh má pevnú pôdu pod nohami.
Zvažujete investíciu do komerčných nehnuteľností alebo predaj aktíva? Poradíme vám na základe aktuálnych dát z trhu. Ozvite sa nášmu tímu Capital Markets.
