Sklady, haly a výrobné priestory na prenájom
V CBRE Firemné reality sprostredkúvame prenájom skladov, hál a výrobných priestorov po celom Slovensku. Sme experti v oblasti komerčných nehnuteľností a spájame dopyt s kvalitnou ponukou už viac ako 23 rokov.
V našej ponuke skladov a hál nájdete menšie priestory aj rozsiahle logistické a výrobné priestory, ktorých technické parametre poznáme z vlastnej obhliadky, nielen z inzerátu.
Pri každom priestore nájdete uvedené technické parametre, ako sú celková aj minimálna prenajímateľná výmera, nosnosť podlahy, rozpon stĺpov, vzdialenosť k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu a ďalšie dôležité informácie, ktoré sú nevyhnutné pri prenájme ideálneho skladového priestoru či haly.
Filter nad ponukou umožňuje vybrať lokalitu, veľkosť aj typ priestoru a systém vám zobrazí len tie ponuky, ktoré reálne zodpovedajú vašim požiadavkám.
Vyberte si z aktuálnej ponuky nižšie alebo nám rovno napíšte svoje požiadavky na sklad či halu. Ponuku na mieru vám pripravíme zdarma.
Najvyhľadávanejšie lokality
Ušetrite čas pri hľadaní vhodnej ponuky. Ozvite sa nám!
Sklady a haly na prenájom pre rôzne typy podnikania
Dopyt po komerčných priestoroch na Slovensku dlhodobo ťahajú dva typy nehnuteľností: sklady a výrobné haly. Vhodne zvolený priestor ovplyvňuje každodenné fungovanie firmy, náklady na prevádzku aj možnosti jej ďalšieho rastu.
Pri výbere preto nestačí posudzovať iba výmeru a cenu nájmu. Dôležitý je aj účel využitia, technické parametre budovy, dopravná dostupnosť, možnosti zásobovania a vybavenie celého areálu.
Naša ponuka skladových a výrobných priestorov na prenájom je pestrá a nájdete v nej haly vhodné na skladovanie, logistiku, distribúciu, výrobu, kompletizáciu, servisné činnosti aj ďalšie firemné prevádzky.
Na jednom mieste tak môžete nájsť priestor pre skladovanie, výrobu aj ďalšie časti firemnej prevádzky. Ak potrebujete aj zázemie pre administratívu, predaj alebo služby, prezrite si tiež naše kancelárske a obchodné priestory na prenájom.
Ako vybrať vhodný skladový alebo výrobný priestor na prenájom?
Pri výbere skladu alebo haly je dôležité vychádzať z konkrétnych potrieb vašej prevádzky. Iné požiadavky môže mať firma, ktorá hľadá na prenájom menší skladový priestor, a iné spoločnosť, ktorá potrebuje rozsiahlu logistickú alebo výrobnú halu.
Najdôležitejšie kritériá sú najmä:
- výmera a svetlá výška priestoru,
- nosnosť podlahy a technický stav objektu,
- prístup pre nákladnú dopravu a napojenie na diaľnicu,
- manipulačné a parkovacie plochy,
- dostupnosť kancelárskeho a sociálneho zázemia,
- možnosti úpravy alebo rozšírenia priestoru.
Pri prenájme skladových priestorov je dôležité posúdiť aj to, ako často bude prebiehať príjem a expedícia tovaru a aká manipulačná technika sa bude v objekte používať.
Pri výbere výrobnej haly treba navyše preveriť kapacitu elektrického pripojenia, možnosti odvetrávania, umiestnenie technológií a ďalšie prevádzkové požiadavky.
S odbornou pomocou nájdete vhodný priestor jednoduchšie
Nájsť vhodný sklad alebo halu na prenájom môže byť náročné, hlavne ak musí priestor spĺňať špecifické technické, logistické alebo výrobné požiadavky.
V CBRE Firemné realitymáme viac ako 440 odborníkov pôsobiacich v regiónoch po celom Slovensku. Vďaka miestnej znalosti trhu vám preto vieme ukázať existujúce nehnuteľnosti, pripravovanú výstavbu aj alternatívne riešenia priamo vo vami hľadanom regióne. Porovnáme technické štandardy jednotlivých budov a pomôžeme vám vyjednať podmienky nájmu tak, aby zodpovedali vášmu rozpočtu aj plánom na ďalší rast.
Okrem skladových priestorov a hál vám radi pomôžeme aj s výberom kancelárskych priestorov alebo obchodných priestorov, ak riešite aj tieto časti prevádzky.
Kontaktujte nás s vašimi požiadavkami a my vám pripravíme ponuku na mieru zdarma.
Často kladené otázky
Aký je rozdiel medzi skladom a výrobnou halou na prenájom?
Sklad je priestor určený predovšetkým na uskladnenie tovaru a materiálu. Kľúčové sú výška priestoru, nosnosť podlahy a počet nakladacích rámp. Výrobná hala musí navyše zniesť prevádzku strojov a technológií, preto sa pri nej rieši aj kapacita elektroinštalácie, rozpon stĺpov (voľný priestor bez podperných konštrukcií) a v niektorých prípadoch aj žeriavová dráha či špecifické požiadavky na vetranie. Súčasťou našich služieb je aj technické poradenstvo, kde vám pomôžeme posúdiť, či konkrétny priestor zodpovedá vašej prevádzke, alebo je potrebné technické riešenie doladiť.
Čo najviac ovplyvňuje cenu prenájmu skladu alebo haly?
Cenu skladových a výrobných priestorov ovplyvňuje najmä lokalita a dostupnosť k diaľnici, technický stav a vybavenie priestoru (nakladacie rampy, nosnosť podlahy, výška, kancelárske zázemie), veľkosť plochy a dĺžka nájomnej zmluvy. Súčasťou ceny bývajú aj servisné poplatky, preto sa oplatí porovnávať nielen výšku nájomného, ale celkové náklady na prenájom.
Ako dlho trvá nájsť vhodný sklad alebo halu na prenájom?
Závisí to od toho, ako presne viete špecifikovať lokalitu, veľkosť a technické parametre. Čím konkrétnejšie zadanie, tým rýchlejšie je možné pripraviť relevantnú ponuku. Vďaka rozsiahlej databáze a znalosti trhu dokážeme prvé vhodné možnosti pripraviť spravidla v priebehu niekoľkých dní.
Dá sa prenajať len časť skladu alebo haly?
Áno, veľkú časť skladov a hál v našej ponuke je možné prenajať aj po menších celkoch. Informáciu o možnosti delenia priestoru nájdete priamo pri každej ponuke vo filtri. Ak potrebujete menšiu plochu, práve toto kritérium vám pomôže rýchlo zúžiť výber.
Prečo hľadať sklad alebo halu na prenájom cez CBRE, a nie priamo?
V CBRE máme prehľad nielen o aktuálne inzerovaných skladoch, halách a výrobných priestoroch na prenájom, ale aj o pripravovanej budúcej výstavbe a alternatívnych riešeniach, ktoré na verejnom trhu ešte nenájdete. Náš tím odborníkov v každom regióne Slovenska sa postará o komerčné, technické aj právne aspekty celého procesu, od porovnania ponúk cez vyjednanie podmienok nájmu až po prípravu a odovzdanie priestoru, čo pri priamom rokovaní s prenajímateľom rieši nájomca úplne sám.
Popri skladoch a halách u nás nájdete aj kancelárske priestory a obchodné priestory, takže ak firma rieši viac typov nehnuteľností naraz, vybaví si to v rámci jedného procesu.
Môže si sklad alebo halu prenajať aj menšia firma alebo živnostník?
Áno, prenájom komerčného priestoru nie je viazaný na veľkosť firmy ani právnu formu. Sklad alebo halu si rovnako môže prenajať väčšia spoločnosť aj živnostník či menšie s. r. o. V ponuke sú preto aj menšie priestory od desiatok štvorcových metrov, nielen rozsiahle logistické areály.
Ponúkate len existujúce sklady a haly, alebo aj priestory, ktoré sa ešte len stavajú?
Ponúkame oboje. Popri existujúcich priestoroch vám vieme pripraviť aj prehľad plánovanej budúcej výstavby alebo alternatívne riešenia, ak na trhu momentálne nie je k dispozícii presne to, čo hľadáte. Táto možnosť je užitočná najmä pri špecifických technických požiadavkách, ktoré bežná ponuka nepokrýva.
