Kľúčové čísla za 2. štvrťrok 2026
- Návštevnosť nákupných centier (spravovaných CBRE): medziročne o 3 % vyššia, tržby nájomcov stabilné
- Prime rent, nákupné centrá: 78 €/m²/mesiac, medziročne o 11 % vyššie
- Prime rent, retail parky: 16 €/m²/mesiac, stabilné
- Prime yield: nákupné centrá 6,50 %, retail parky 6,75 %, bez zmeny
- Nové plochy v Q2: približne 12 000 m² (3 retail parky)
- Pipeline do konca roka: približne 56 000 m² naprieč 10 projektmi
Zákazníci sa vracajú, tržby ešte dobiehajú
Dobrá správa pre každého, kto v retaili podniká: ľudia sa do obchodov vracajú. Návštevnosť centier spravovaných CBRE Slovensko medziročne stúpla o 3 %. Tržby nájomcov zatiaľ držia krok pomalšie, čo ukazuje, že spotrebiteľ míňa opatrnejšie.
Matúš Furman Head of Retail Sector
„Zmierňovanie inflácie však reálne príjmy domácností postupne zlepšuje a vytvára lepšie podmienky pre rast tržieb.Pre nájomcov to znamená jedno: dopyt má priestor ďalej rásť.“
Za najlepšie lokality sa už platí
Kvalitné priestory potvrdzujú svoju cenu. Prime rent v nákupných centrách medziročne vyskočil o 11 % na 78 €/m²/mesiac, pri retail parkoch zostáva stabilný na 16 €/m²/mesiac. Investorov pritom trh drží v istote, prime yield sa nezmenil a stojí na 6,50 % pri nákupných centrách a 6,75 % pri retail parkoch.
Nová ponuka mieri na retail parky a na západ
V druhom štvrťroku pribudli tri nové retail parky s plochou približne 12 000 m²: OPC Stropkov (4 600 m²), OC Klokan Chorvátsky Grob II (4 100 m²) a OC Point Detva (3 000 m²). Celková plocha retail parkov na Slovensku tak dosiahla približne 900 000 m².
Do konca roka pribudne ďalších 56 000 m² naprieč 10 projektami a výstavbe naďalej dominujú retail parky. Najväčšia koncentrácia je na západnom Slovensku (Kolárovo, Nitra, Vráble, Galanta, Skalica), ďalšie projekty vznikajú v Námestove, Žiline, Svidníku a Prešove. Práve tam bude v najbližších mesiacoch najviac príležitostí.
Čo to znamená pre vás
- Dopyt sa vracia. Zákazníci chodia do centier viac a so zmierňovaním inflácie majú tržby priestor dobiehať.
- Kvalita má cenu. Nájmy v top lokalitách rastú, preto sa oplatí zabezpečiť si dobrý priestor včas.
- Expanzia? Sledujte západ. Väčšina novej ponuky vzniká v retail parkoch na západnom Slovensku.
Plánujete otvoriť alebo presunúť predajňu? Poradíme vám, kde a za akých podmienok expandovať na základe aktuálnych dát. Ozvite sa nášmu Retail tímu.
